“孙叔叔？您知道那块地？”秦东有些惊讶，那块地实在是太小了，虽然拆迁什么的花了几千万，招拍挂的时候可能会达到一个亿，但是，这样的项目，真达不到惊动省领导的规模，孙正既然知道，那肯定是专门打听的。

至于为什么，这还需要猜吗？肯定是因为他呀。

“我怎么会不知道，我还知道，似乎好多人都在竞争这块地，是不是？”

秦东用力点点头，说：“孙叔叔，说实话，我从来没想过求您帮我什么。所以，这个事情出了之后，我一直在自己想办法，目前，我想把对手的视线引向润泽服装批发市场项目，这样，我就有机会把这块地拿到手中。”

“恐怕不会那么简单吧？”孙正目光炯炯，很有压迫性。

秦东注视着孙正脸上的三角区，这样可以避免目光的正面碰撞。

“叔叔，我没有半点打赢的把握，成功集团对于我来说，是需要仰望甚至丁页礼膜拜的存在，我只能想办法跟对方打游击，然后趁其不备偷袭一下，能够把这个项目偷回来，我也就心满意足了，想要正面沾上，不是我妄自菲薄，我没有丝毫把握，更提不起战斗的谷欠望。”

说白了，就是他知道正面作战必死，所以，根本就没有那个胆量和魄力去正面作战，只能采取游击战、迂回战。

还好，有润泽服装批发市场装修项目给他做后盾，否则，秦东连施展计谋的机会都没有。

“土地的拆迁和三通一平，花了我好几千万，叔叔，如果被被人拿走这个项目，我将会血本无归，我跟官府，啊……”

秦东不好意思的笑了笑，眼前就坐着一位官府最高领导之一，他吐槽官府，确实是有些不好意思。

孙正示意他继续说。

秦东组织了一下语言，尽量美化了一下，继续说道：“如果我拿不下来，按照他们的做事态度和方法，我三年内能够结算清这笔款项都是烧香了，这也是好多关服项目造价奇高的原因，其实好多人都把三年甚至五年、十年的利息都计算在里面了。”

做官府项目，谁都知道，稳赚不赔，但有一样，如果没有非常厉害的关系，结算相当费劲，好多地方合同上直接载明三年甚至五年结算清楚，能够按照合同条款履行义务的，不说凤毛麟角，能有一半就不错了，绝大多数，年年检结算，年年白条，如果赶上相关领导离任，新领导上台再不认账，那就等着哭死在厕所吧。

“为了避免我血本无归，我只能想尽一切办法把这个项目拿下来。但是……”秦东犹豫了一下，继续说道：“宋明德好像已经作了某些工作，现在官方对我的态度变得暧味，让我有些担心。”

“叔叔，按照规则，或者说房地产项目约定俗成的开发模式，我承担了这块土地的拆迁、平整也就是三通一平工作，将生地变成熟地，国土部门会保证我得到这个各项目。但是，现在成功集团叉手后，我觉得他们或许因为某些场外因素，不在给我这种保证了。换句话说，就是我已经没有先发优势。”

房地产项目的开发，并不是那么简单，从官府出台规划方案、红线图之后，各个房地产公司就已经开始了“竞争”，大家争得其实就是拆迁或者三通一平工作。

官府，包括国土部门，为了让土地获得更多利润，会给出一个非常低地的拆迁价格和三通一平价格。

这种拆迁价格，如果直接面对对老百姓，那是百分之百拆不动的，怎么办？

这就是牵扯到了“规则”，有房地产公司直接叉手拆迁，房地产公司给出多少拆迁补偿，国土部门原则上不干预。

当然，肯定会有一个指导文件，一般来说不会超过指导价格。